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海淀宜居生活样本高端客群置业回归价值

2019年02月07日 栏目:租房资讯

海淀宜居生活样本 高端客群置业回归价值近期,房价涨幅向二线城市传导,在上涨的市场预期下,北京库存告急。据统计,10月份,北京住宅市场预计

海淀宜居生活样本 高端客群置业回归价值

近期,房价涨幅向二线城市传导,在上涨的市场预期下,北京库存告急。据统计,10月份,北京住宅市场预计有26个项目入市,纯新盘只有7个。随着未来可供变现量急剧减少,未来新房市场因供应量低迷,会迎来抢房潮。

从目前入市项目的价格来看,五环内新房单价均在10万元/平米,再从区域住宅项目的报价情况来看,高端改善项目占据市场主力,城区已经显现顶豪化现象。

这一现象的出现并不难理解,因为城区不仅聚集着CBD、金融街、中关村等北京城市经济的引擎,而且有大量优质的医院、学校、文化配套。受此影响,五环以内已成为高端客群置业的首选地。

同时,迫于当前经济增速下滑、金融投资起伏不稳、人民币贬值的压力,高端客群置业核心区的诉求会增大,一步到位的置业意向也日渐增强。所以,能够满足资产保值、增值同时改善家庭居住格局的大户型洋房,受到了高端客群的一致青睐。

在当前为数不多的新房产品中,处于四环、五环之间,位于海淀香山脚下的香山四季(楼盘资料) 项目,引发了市场和高净值人群的关注。

城市价值回归,海淀洋房成为资产配置热点

对高端客群而言,近距离靠近圈层,是城市大面积洋房最稀缺的特性。随着城区土地的日益减少,以及70/90政策的管控,大面积洋房库存不足,成为不争的事实。而以产业、教育集聚的海淀,新增住宅用地更少之又少。

据证实,香山区域十年来都没有新盘供应。而且,随着限墅令的辐射区域增大,万柳高档别墅区将成为城区最高端的板块,也由此成为高端客群配置资产的热点。

海淀宜居生活样本 高端客群置业回归价值

香山四季处于万柳高档别墅区和香山别墅带之间,更凭借四季青镇60%以上的绿化覆盖率,贯穿南北的西四环、西五环与多条横跨东西的快速路形成的高速路,200630㎡多样户型等诸多因素,成为价值高地。

国际级顶端配置,海淀难寻的全改善洋房

在城市核心区享受纯粹自然生活,是高端客群在财富积累到一定阶段的共同追求。临近香山高尔夫球场,贵族运动场可媲美全球富人区。周围人大附小、首师大附中、海淀外国语实验学校等多所名校簇拥,堪称贵族名门气质的涵养地。

作为公园地产项目,香山四季拥有无可比拟的自然环境和悠久历史的建筑遗址。玉泉湖天然水戏纵横围合,广玉兰、白杄,雪松等珍贵成年植被簇拥,以纯一线品牌精装打造的城市核心区纯粹大宅,不仅满足了高端客群的改善诉求,而且全面兑现高端品质人居的生活理想。

香山四季作为雅居生活的标杆,城市大面积洋房的价值要素不只局限于土地占有、周围纯熟配套,更离不开产品本身的匠心营造。配置智能安保系统,精心构筑18个主题园林,2000多平米的会所配置50米标准泳道,由此形成的高尚圈层,可谓全家庭宜居的生活样本。

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