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70城整体房价连涨15个月未来这些城市或

2019年01月22日 栏目:租房攻略

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70城整体房价连涨15个月 未来这些城市或限贷限购

原标题:70城整体房价连涨15个月 未来这些城市或限贷限购

7月份,尽管前期上涨较快的一、二线城市房价涨幅收窄,但全国70个大中城市整体房价连续15个月保持上涨。分析人士表示,苏州、南京等热点二线城市陆续出台了限贷或限购等政策,未来昆山、郑州、武汉、合肥、厦门、福州、天津等城市都有可能跟进,实施收紧的政策。

70城房价连续15个月保持上涨态势

统计局数据显示,7月份,70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有16个,51个城市上涨,3个持平。

“房价环比下降城市个数增加,环比涨幅总体收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时称,新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里,前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市收窄幅度较大。

梳理发现,70个大中城市整体房价自2015年5月份止跌反弹后,已经连续15个月保持上涨态势,经历年初房价的急速攀升,近三个月有了“慢刹车”迹象。

但是涨幅“收窄”,并不等于房价止涨。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新(公众号:cns2012),从这个角度看,热点二线城市房价依然会继续上涨,这会使后续购房者的市场预期继续看强。

资料图。中新社 韦亮 摄

厦门最“高调” 石家庄“补涨”成黑马

7月份,在51个新房价格环比上涨的城市中,涨幅前十位的城市几乎被二线城市包揽,深圳以2%的涨幅成为唯一上榜的一线城市。

具体看,厦门和合肥房价最为“高调”,两城新房价格环比涨幅均超过4%。从排序来看

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,厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州和深圳新房价格环比增幅位列前10位。

其中,石家庄以2.7%的涨幅意外站上第四。严跃进将其解释为一种“补涨”现象,今年以来石家庄房价走势相对平淡,但7月份突然进入前十强,与市场此前没有大涨有关系。

谈及二线城市房价连续领涨的原因,严跃进分析称,一线城市房价偏高,部分投资、投机资金开始撤出一线城市转向二线城市,使得热点二线城市的房价涨幅超越一线城市。

资料图。中新社发 张亨伟 摄