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改善型房源成为长沙楼市香饽饽

2019年01月13日 栏目:租房攻略

改善型房源成为长沙楼市“香饽饽”说到长沙楼市,很多长沙市民心里只觉得一个字“贵”。楼盘君收集了近几年长沙的楼市数据情况。可以得出长沙的住

改善型房源成为长沙楼市“香饽饽”

说到长沙楼市,很多长沙市民心里只觉得一个字“贵”。楼盘君收集了近几年长沙的楼市数据情况。可以得出长沙的住宅成交呈“W”型走势,波动还是比较显著

改善型房源成为长沙楼市香饽饽

。2014年上半年住宅成交量是近几年的低谷,2015年上半年成交回暖,2016年上半年成交率到达了一个高峰值,今年上半年实施的政策让楼市的成交率又开始有所回落。

住宅市场整体供不应求

但整体来说,今年上半年长沙的楼市的需求还是较为旺盛的,目前长沙市六区商品住宅出清周期为8.3个月,为近五年来新低,市场待售压力得以缓解。从成交价格来看,今年上半年内六区住宅均价为7362.5元/平方米,较去年同期上升16.2%。

谁是区域是销售冠军?什么面积的户型更加受到购房者的青睐?

其实雨花区和岳麓区历来也是推盘的大户,雨花区一直都是发展中的区域,面积也较大。而岳麓区是长沙近年来最大发展的区域。所以今年上半年这两个区域的成交率也是占到了内六区的一半左右(47.4%)。雨花区更是成为了上半年的成交区域冠军,成交占比达到了27.9%。岳麓区成交比较去年有所回落,占比也是达到了19.5%。

而在上半年的成交数据来分析,平方米仍然还是成交的主力面积,近六成占比均保持在30%以上。同时,平方米的改善型面积占比也是较高的,达到了20.5%,更是连续超过了平方米的面积占比。

在成交的价位来说,中端价位房源较受置业者的青睐,元/平方米的房源占比接近四成。

当然在下半年的长沙楼市一定会更加理性化发展,中央对于房产的调控也会越来越严格,而在因地制宜、因城施策的政策指导下,长沙的调控政策也会更加的灵活,楼盘君认为,下半年长沙楼市还是将会维持整体的平稳的态势,供需将进一步趋于平衡。