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200万元买别墅20年未收楼

2018年07月04日 栏目:租房攻略

200万元买别墅20年未收楼萝岗颐年园曾经是上世纪90年代设立的公益养老工程。早在1996年,金伯就花了近200万元买下了其中一套养老别

200万元买别墅20年未收楼

萝岗颐年园曾经是上世纪90年代设立的公益养老工程。早在1996年,金伯就花了近200万元买下了其中一套养老别墅,打算以后安享晚年。没想到,20年过去,房子却依然没能入住。最近,这里已成一片建筑工地,还住进了建筑工人。开发商方面表示,将用两三个月对房子进行翻新,再谈收楼事宜。 文/广州申卉 图/广州苏俊杰

金伯买养老房20年,如今无法入住。这一切,都要从1996年他看到颐年园的广告开始说起。

花181万元购得别墅

1996年,金伯从澳门来到颐年园看房,别墅那时还没开建,但开发商一直劝他缴费。

今年84岁的金伯出生在广州,后来到澳门工作。上世纪90年代中期,金伯快退休时,正所谓落叶归根,老人决定回到家乡广州养老。

“当时看到了很多广告宣传,说那里是香雪风景区,环境好、有山有湖,还要打造老人村,建成集老年人居住、度假疗养、娱乐于一体的老年人乐园。”于是,金伯动心了。1996年

200万元买别墅20年未收楼

,他专程从澳门回广州到颐年园看房,“那时候,已经看到不少别墅建起来了,但我还是觉得位置不够好,于是我挑了大湖旁边的地块,几乎是整个养老别墅区位置最好的。”

金伯说,他挑选的别墅那时还没开建,但开发商一直劝他缴费。很快,他以181万元的价格购买了颐年园的一套在建别墅,一次性付清款项。“除了房款,还交了安保设施费、税款、花园定金等,差不多花了近200万元。”金伯说。

开发商经过数度更替

当初的广州穗高工程开发有限公司已变成广州市东正置业有限公司新组建的广州颐年园发展有限公司。

刚买下养老房,金伯一有空就回广州参观施工现场、了解建设进度。他回忆说,工程开开停停,购房后大约两年,颐年园首期就建成了。

“感觉很漂亮、很满意,真的是青山绿水,还种了很多荔枝老树。”说起当年盛景,金伯依然眉飞色舞。他亲手在自己崭新的别墅门外种下了一株番石榴树苗。“打算住进去之后,慢慢地打造自己的小花园。”

按照合同,开发商应该在2001年6月28日前将房子交付给金伯。没想到,开发商却一直没有通知入住,也没提交付房子的事情,房产证也没了影。

这时,金伯才听说,原来由于开发商资金不足,房子已经几经转手。如今的开发商从当初的广州穗高工程开发有限公司变成了广州市东正置业有限公司新组建的广州颐年园发展有限公司。同年8月,他又与新的开发商签订商品房买卖合同,当中约定将在2001年12月31日前交楼。

官司缠身安居梦难圆

2015年,金伯拿到仲裁费1.5万余元,但未拿到房子。

让老人郁闷的是,尽管对方一直承诺会尽快办好房产证,但一期住宅由于历史原因没有大确权,不具备办证条件,未能交付房产。

金伯委托律师向广州仲裁委员会提出申请,裁决与广州颐年园发展有限公司的商品房买卖合同纠纷。广州市仲裁委员会做出裁决,要求开发商向金伯按照同期银行固定资产贷款利率的1.2%支付逾期交房违约金,同时要求开发商继续履行合同,交付房屋并办理房产证,此外仲裁费同样由开发商承担。

2010年8月,广州市中级人民法院发出执行裁定书。2015年,在萝岗区人民法院执行局的帮助下,金伯总算拿到了仲裁费1.5万余元。此时,距离裁决已过去了5年,距离购房也近20年了。