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京城房屋租赁迎来高峰期五环外成租房热门区

2018年08月19日 栏目:租房攻略

京城房屋租赁迎来高峰期 五环外成租房热门区域原标题:五环外成租房热门区域上地、回龙观、立水桥、北苑,地铁13号线早高峰人流如织的四座

京城房屋租赁迎来高峰期 五环外成租房热门区域

原标题:五环外成租房热门区域

上地、回龙观、立水桥、北苑,地铁13号线早高峰人流如织的四座车站周边,已经成为北京房屋租赁市场上最火爆的区域。

周末走访后发现,从正月初十开始,猴年房屋租赁市场的高峰期就已经来临。从房屋中介机构提供的数据来看,北五环外的重要居民区已经成为外来务工人员最中意的租房地,越来越多的年轻打工族开始租住在四环外的近郊区域。

近郊火了

成交量前五区域全在五环外

受到春节长假的影响,2月北京住宅租赁市场并不理想,整体交易量持续走低的同时,价格也有所回落。以伟业我爱我家集团提供的数据为例,今年2月北京住宅租赁交易量较1月同期回落1.2%,交易量连续两月下滑。

但从正月初十开始,租赁市场已经迅速回温。数据显示,2月14日至26日13天的交易量占全月的93.3%,也达到了1月全月的8成,日均交易量较1月增加88.5%,较去年12月增加了77.9%,北京春季租赁高峰已经到来。

租赁的高峰更明显地体现在五环外。成交区域上,2月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是上地、北苑、立水桥、回龙观南区、双桥区域。

在这个排行榜上,上地、北苑、立水桥、回龙观区域全部都处在北五环附近区域,地铁13号线北段恰好把这些地方串了起来。

“北五环已经成为最受青睐区域之一,这些地方的交通很方便,尤其是有地铁。”我爱我家相关负责人分析。打开地铁运营图,5号线、13号线都经过北五环地区,而这些线路都较早地建设投运,也带动沿线发展,附近住宅资源也相对较多,能满足市场的一定需求。

房客青睐

房源多、租金低是关键

对于租客来说,选择北五环的另一个重要原因则是这些区域租金较低。数据显示

京城房屋租赁迎来高峰期五环外成租房热门区

,五个区域中最便宜的回龙观区域均价只有2491元/套,最高的北苑均价也只有4361元/套。

从全市范围来看,这5个地方基本都处在平均水平,甚至还要低于平均水平。今年2月,本市房屋月租赁均价为4395元/套,较上月同期下降1.1%,排行榜中均价最高的北苑区域都没有超过这个数字。

虽然2月份整体租金均价微降,但节后随着人员的回流,市场升温迅速,回暖势头非常明显,一些热门区域的房租已经出现微涨的局面。昨天走访北苑、传媒大学等多个地区的房屋中介门店发现,趁着春节的“热闹”,已经有不少房屋租赁价格出现了小幅上涨,最多也在一两百元左右,涨幅未出现太大调整。

“春节过后历来是北京租赁市场的旺季,预计春季租赁高峰将延续至3月底。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,进入3月份,随着各档次租赁需求的逐步释放,尤其是租赁需求的进一步增多,北京租金价格或将缓慢回升。