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长沙首个15级开发项目亮相高铁新城

2018年09月29日 栏目:租房知识

长沙首个“1.5级开发项目”亮相高铁新城屋顶上“长着”太阳电池板、办公楼全部采用箱式板房、园区内多处铺着鹅卵石的水塘……4月27日,在长

长沙首个“1.5级开发项目”亮相高铁新城

屋顶上“长着”太阳电池板、办公楼全部采用箱式板房、园区内多处铺着鹅卵石的水塘……4月27日,在长沙首个“1.5级开发项目”——长沙高铁新城1.5级项目里,看到了种种别样景象。什么是1.5级开发项目?在这座35亩的园区内,又能解读出怎样的未来城市密码? “企业托管”助土地价值最大化

1级开发为土地整理,2级开发为地产开发。所谓“1.5级开发”是一种介于1级开发与2级开发之间的开发模式,明确规定了土地的使用期限及开发商的退出机制。在长沙高铁新城1.5级项目内发现,相比传统的钢筋水泥建造大楼,这里已经建成的两栋办公楼全部采用集成装配式箱式板房。办公楼内已有9家单位入驻,近200人在此办公。

“1.5级开发预热,实际上相当于我们托管这块土地6年。这期间我们享有土地的使用权,完成配套基础设施建设。采用箱式板房建办公楼,是因为拆卸方便,可以重复使用。”湖南中建东和投资有限公司总经理杨宏海解释,1

长沙首个15级开发项目亮相高铁新城

.5级开发解决了土地的闲置问题,不仅能提高自身和周边地价,还能为之后的接手者节约建安、人力等成本,实现多方共赢。

园区建设采用“海绵城市”理念

“中建五局在高铁新城一共投资了60亿元,参与了1.5级土地开发试点项目、东片区市政基础设施一期工程、长沙地下综合管廊PPP项目的投资建设。”中建五局投资管理公司总经理卢洪波介绍,1.5级项目定位为高铁新城的孵化基地,既是高铁新城的投资建设基地,也是未来高铁新城建设的缩影。

“这些底部铺着鹅卵石的水塘,既是景观,也能收集雨水。”杨宏海介绍,园区建设采用了“海绵城市”的环保节能理念,充分利用原有地形地貌,组织雨水收集、回收利用。2号栋办公楼的屋顶,实际是连片的太阳能电池板。“依托中建五局光伏发电的产业协同优势,我们在园区内建立起光伏发电系统,提供日常办公、生活、路灯照明等用电。”杨宏海说,项目采用再生能源技术,结合蓄能系统,建设新型能源站,在园区内采取集中供冷供热,能最大限度实现能源节约与环境保护。

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